东莞按揭房房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，如果您拥有一套按揭房并需要资金支持，可以考虑通过抵押房产来获取贷款。下面是关于在东莞办理按揭房房产抵押贷款的流程详细介绍：
一、选择银行
1. 调查各家银行的贷款条件和利率等信息。
2. 根据自己的需求和实际情况选择合适的银行进行申请。
3. 可以多咨询几家银行，了解不同银行的方案和优劣势，最终做出决策。
二、准备材料
1. 身份证明：如身份证、户口簿等。
2. 房屋证明：如购房合同、产权证等。
3. 收入证明：如工资单、纳税证明等。
4. 资产证明：如存款证明、股票基金等其他资产证明文件。
5. 其他相关材料：根据不同银行的要求，可能还需要提供其他相关材料。
三、填写申请表
1. 根据银行的要求填写相应的申请表格。
2. 申请表格中需要填写个人基本信息、房屋信息、财务状况等内容。
3. 在填写申请表格时需要注意填写准确、完整，避免出现错误或遗漏。
四、提交申请材料和申请表
1. 将准备好的申请材料和申请表提交到银行指定的网点或邮寄给银行。
2. 如果申请人符合银行要求，则会进入下一步审批流程。
五、银行审核
1. 银行会对申请人提供的资料进行审核，如收入情况、还款能力等。如果申请人符合银行要求，则会进入下一步审批流程。
2. 如果申请人提供的资料不符合要求，可能会被拒绝申请或者需要补充资料。
六、评估房产价值
1. 银行对抵押物进行评估，确定其真实价值。评估过程通常包括实地勘察、产权证明核查、市场比较等环节。评估结果将作为贷款金额和利率的重要依据。
2. 如果申请人所拥有的房屋评估价值不足以满足贷款要求，可能需要增加抵押物或者其他担保措施。
七、签订合同
1. 如果申请人符合银行的要求，银行会与申请人签订贷款合同。合同中会详细约定贷款的金额、利率、还款期限、还款方式等相关条款。签订合同后，银行会将贷款金额打入申请人指定的账户中。
八、还款及解除抵押
1. 按合同约定的时间和方式按时偿还贷款本金和利息。如果逾期未还，将会被收取罚息并影响个人信用记录。
2. 在借款期满或者提前还款时，需要向银行提出解除抵押的申请。银行会根据实际情况进行处理，并在解除抵押后将房产证交回申请人手中。