在东莞，全款买房是一种常见的购房方式。如果在购房后将房产抵押贷款，可能会导致房产贬值的风险。下面将详细介绍这一风险以及如何避免它。
一、风险分析
1. 市场波动：房地产市场的波动是不可避免的。如果在购买房产后不久，房地产市场出现下跌趋势，那么房产的价值也会下降。这可能导致银行对抵押物的价值评估低于实际价值，从而影响到贷款的额度和利率；
2. 政策变化：政策的变化也可能影响房产的价值。例如，政府出台了新的调控政策，限制了房地产市场的交易活动，这可能导致房地产市场的供求关系发生变化，进而影响到房产的价值；
3. 经济形势：经济形势的变化也可能导致房产贬值。例如，全球经济衰退、金融危机等都可能对房地产市场产生负面影响，进而导致房产价值下降。
二、应对措施
1. 选择合适的购房时机：在购买房产时，应当选择合适的时机。例如，在房地产市场处于上升趋势时购买房产，可以降低房产贬值的风险；
2. 做好财务规划：在购房前应该做好充分的财务规划，确保自己有足够的资金进行首付和还款。同时，还应该考虑到可能出现的经济风险，并制定相应的应对措施；
3. 了解政策动态：在购房前应当了解相关的政策动态，以便及时调整自己的购房计划。同时，还应该关注房地产市场的供求关系和价格走势，以便更好地把握投资机会；
4. 做好风险管理：在购房后，应当做好风险管理工作。例如，定期检查房屋的质量和维护情况，及时处理房屋存在的问题；同时，还应该密切关注房地产市场的走势和政策变化，及时调整自己的投资策略。
三、注意事项
1. 在进行房产抵押贷款时，应当选择信誉良好的银行，并仔细阅读相关合同条款；
2. 在还款期间，应当按时足额还款，避免逾期产生罚息和滞纳金等额外费用；
3. 如果出现任何问题或疑问，应当及时与银行联系沟通解决。